酒店存量改造究竟有没有市场?

2020 - 01-13
随着房地产行业疾风暴雨式增长时代的结束,酒店增量市场已然成为稀缺资源,各个酒店品牌为扩大自身规模所展开的物业争夺战随处可见,再加上长租公寓、联合办公等新兴业态的加入,“僧多粥少”的煎熬成为常态。大家都将目标转向了以经济型酒店以及单体酒店为主的存量市场。
 

酒店行业的存量比增量更有机会

 
根据《中国酒店产业报告》数据,中国酒店存量市场中有约92万家单体酒店,占比超过85%,可触达的市场规模接近1万亿元。行业报告显示,大部分单体酒店都陷入经营困境:客房供求过剩;单一客房无法新一代消费主流80、90后的消费习惯的改变,经营成本压力的上涨、无差异化的市场销售策略,单一的产品、价格、销售手段等因素导致单体酒店很难在日益激烈的市场竞争中树立自己的品牌形象和影响力,进而导致当下单体酒店业经营困境越拉越大。这些状况都在催生酒店业新的结构性调整,存量改造的市场存在性。
 
“酒店行业的存量比增量更有机会。”近日,贝壳友家CEO兼千峋酒店创始人甘宜哲在接受中新网采访时如是表示。存量改造将成为整个酒店行业又一次结构性机会,而这个机会也将成为酒店业未来5-10年内的唯一一次。这次结构性机会将会涉及酒店行业半壁江山,挖掘的市场价值将达数千亿。如何掘金酒店客房存量以及年轻人住宿市场红利,是致爱空间赢得未来市场的关键所在。
 

精准瞄准住宿的核心消费需求

 
既然酒店业新的结构性调整,存量改造这个巨大的市场已经开始到来,那么用怎样的打法才能争抢存量酒店市场蛋糕呢?这是不少人关心的话题。在这一点上,致爱空间立足于单体酒店客群这一核心上点,考察到作为单体酒店新一代的消费主流为80、90后,他们的消费观念更看重品质和个性化;追求更舒适的核心住宿体验,愿意为增值服务而买单。
 
因而所提出了“酒店客房主题化免费升级”战略理念,以不装修,“设备轻改造”、酒店0投入的升级改造模式,帮助酒店原有的普通客房改造成特色主题房,比如激眠情侣房、丁丁亲子房、丁丁影院房、丁丁商务会议;解决了单体酒店单一客房无法新一代消费主流80、90后的消费习惯的改变,改造成本高等困境,同时也为酒店增加了竞争力,带来真正的获客。
 
激眠,激眠情侣房,丁丁影院房
(丁丁影院房)

改造客房的获市场青睐

 
从项目线上到今年与市面上的酒店合作在广东地区打造的房型超过2000间,除了单体酒店之外,连锁酒店也是其合作伙伴之一。例如:中端连锁酒店维也纳、丽枫、凯里亚德,经济型连锁酒店7天、城市便捷。与这些酒店合作升级改造的房型在开业后,平均开房率达到80%以上,如今致爱空间打造的主题客房已经是酒店业主眼中的“流量小生”,这也充分证明了自身的商业模式是一匹“有钱途、跑得快”的黑马。
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